Beschreibung

Diese gepflegte Wochenendimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Stolzenhagener See verbindet naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmal: Ein grundbuchlich gesicherter Wasseranteil mit eigenem, abgeschlossenem Badesteg macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit.

Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1984 befindet sich auf einem ca. 1.206 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück und bietet rund 96 m² Wohn-Nutzfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad mit Wanne. Im Teilkeller stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer und ein Hausanschlussraum zur Verfügung.

Die im Jahr 2021 erneuerte Buderus-Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Eine Garage sowie ein Nebengebäude bieten weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Das Highlight der Immobilie ist der private Zugang zum Stolzenhagener See. Der eigene Badesteg eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Angeln oder entspannte Sonnenuntergänge direkt am Wasser.

Die ruhige Lage im beliebten Naherholungsgebiet verbindet Natur und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit des Berliner Nordens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Wandlitzsee erreichbar.

Highlights auf einen Blick

• massiv errichtetes Haus (Baujahr 1984)
• ca. 96 m² Wohn-Nutzfläche
• ca. 1.206 m² Grundstück
• Teilkeller (31,40 m²)
• Grundbuchlich gesicherter Wasseranteil (ca. 34 m²)
• eigener, abgeschlossener Badesteg
• überdachte Terrasse
• Buderus-Gasheizung (Baujahr 2021)
• Garage und Nebengebäude
• vollständig eingefriedetes Grundstück
• ruhige Lage am Stolzenhagener See
• ideal als Wochenendhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz

Haben wir Ihr Interesse geweckt, melden Sie sich bitte, wir senden Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu.

Provision:

Die Vermittlung erfolgt für Käufer und Verkäufer zu gleichen Bedingungen gemäß § 656c BGB (Doppelprovision).

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie weiterer Auskunftspersonen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt weder ein verbindliches Verkaufsangebot noch eine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Wir empfehlen Kaufinteressenten, sämtliche Angaben sowie die baulichen Gegebenheiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und anhand der Originalunterlagen eigenständig zu prüfen.