Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche (ca. 209 m² Wohn- und Nutzfläche) und einem ca. 800 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt mit 5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Bädern, Gäste-WC sowie einem vollständig ausgebauten Keller mit separatem Außenzugang. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und vorbereitetem Kaminanschluss bildet das Herzstück des Hauses. Die gepflegte Einbauküche mit Markengeräten sowie die moderne Gasheizung (Vaillant, 2020) runden das Gesamtbild ab.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Zisterne zur Gartenbewässerung und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ein Gerätehaus sowie ein elektrisches Gartentor sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 131 m² Wohnfläche | ca. 209 m² Wohn- und Nutzfläche
• ca. 800 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Vollunterkellert mit separatem Außenzugang
• 2 Bäder + Gäste-WC
• Moderne Gasheizung (2020)
• Energieeffizienzklasse B (66,4 kWh/(m²·a))
• Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
• Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise
• Glasfaser bereits auf dem Grundstück
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Schöneiche bei Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die historische Straßenbahn nach Berlin-Friedrichshagen sind schnell erreichbar. Wälder, Radwege und Naherholungsgebiete liegen nahezu vor der Haustür und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Provision:

Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wandlitz Immobilien hat diese Angaben nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft und übernimmt hierfür keine Haftung.

Flächen- und Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.