Ihr Familienhaus mit Wintergarten, Wärmepumpe, Kachelofen, PV-Anlage und 2 Garagen in Wandlitz ________________________________________

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wandlitz vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Leben auf ideale Weise. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Haus mit Duschbad im EG und Wannenbad im DG, 3 Schlafzimmern zzgl. Keller und Spitzboden, bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das Arbeiten von zu Hause.

Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten (16 m²) und überdachter Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Küche mit EBK und Morgensonne lädt zu entspannten Starts in den Tag ein.

Der ausgebaute Spitzboden eignet sich ideal als Büro, Atelier oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll nutzbaren Keller mit mehreren Räumen für Hobby, Lager oder Hauswirtschaft.

Das großzügige Grundstück mit ca. 607 m² bietet neben zwei Garagen auch einen gepflegten Garten mit Teich, Gewächshaus, Geräte- und Gartenhaus – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Ausstattung (Highlights):

• massive Bauweise mit wohngesunden 35 cm Leichtbetonwänden
• Kachelofen (2008, Brunner Heizeinsatz, emissionskonform)
• moderne Wärmepumpe (2025, Alpha INNO TEC)
• Photovoltaikanlage (2023, 5,46 kWp inkl. Speicher)
• Wintergarten (ca. 16 m², beheizt) mit Zugang zur überdachten Terrasse
• Einbauküche im Landhausstil mit neuen Geräten (2024/2025)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
• zwei Garagen + Gartenhaus, Gewächshaus & Gerätehaus
• liebevoll angelegter Garten mit Teich und Brunnen zur Gartenbewässerung

Lage:

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Wandlitz – umgeben von Natur, Wäldern und Seen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten, auch fußläufig, erreichbar. Gute Anbindung nach Berlin – ideal für Pendler und Kulturinteressierte.

Ein rundum gepflegtes Zuhause mit moderner Technik, viel Platz und einem traumhaften Garten – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen.

Provision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt.