Bauernhaus mit Scheune in Klosterfelde

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Klosterfelde vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.780 m² erwartet Sie ein umfassend saniertes Bauernhaus (Baujahr um 1893, Sanierung 2019–2020) mit ca. 195 m² Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Scheune mit einer Grundfläche von ca. 150 m².

Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine einladende Diele mit Kaminofen, eine moderne Küche mit Einbauküche, ein stilvolles Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein offener Wohnbereich, drei Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Das Kellergeschoss mit ca. 96 m² Nutzfläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. aufgearbeitete Holzdielen, Holzfenster mit elektrischen Jalousien, eine moderne Küche mit Geräten, eine effiziente Gasheizung von Vaillant sowie eine Wallbox für E-Mobilität.

Ein besonderes Highlight ist die 2020 sanierte Scheune mit großem Raum, elektrischem Rolltor, Starkstromanschluss und Ausbaureserve im Dachgeschoss, ideal für Gewerbe, Hobby oder zusätzliche Wohnideen.

Das weitläufige Grundstück mit Wiesenfläche und unverbaubarem Blick bietet Raum für Natur, Familie und individuelle Lebenskonzepte. Eine gepflasterte Stellfläche für ein Doppelcarport sowie und ein großer Unterstand für Kaminholz runden das Angebot ab.

Die Lage in Wandlitz überzeugt durch ihre Nähe zu Berlin sowie durch eine hohe Lebensqualität im Grünen – ideal für Familien, Paare oder Investoren. Ein seltenes Angebot mit viel Platz, Qualität und Perspektive, perfekt für alle, die Wohnen und Leben neu denken möchten.

Provision: Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe.

Haftungsausschluss: Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé dient der Vorabinformation; rechtlich verbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Einzelne Fotos können aus Gründen des Persönlichkeitsschutzes digital optimiert oder entpersonalisiert worden sein; die baulichen Gegebenheiten wurden hierdurch nicht verändert.

 Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, einer persönlichen Beratung oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.