Ihr Baugrundstück für ein neues Heim in Klosterfelde

Beschreibung

Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.198m², mit einer Breite von ca. 20 m und einer Tiefe von ca. 60 m. Es befindet sich im sog. unbeplanten Innenbereich und kann grundsätzlich nach § 34 (1) BauGB (nach Art und Maß der Umgebungsbebauung) mit einem EFH mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaut werden. 
Der auf dem mittleren Grundstücksbereich befindliche Sommerbungalow aus den 1970er Jahren stellt Abriss dar.

Medien:
Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekom und Gas liegen an der Straße und können entsprechend auf das Grundstück gelegt werden. Die Straße ist unbefestigt, Straßenbeleuchtung ist vorhanden. 

Lagebeschreibung:
Klosterfelde gehört zur Groß-Gemeinde Wandlitz und liegt inmitten des Barnimer Naturparks Schorfheide an der Bundesstraße 109, ca. 35 km nördlich des Berliner Zentrums. Der Ort besitzt eine gut ausgestattete Infrastruktur mit zwei Einkaufsmärkten, Ärzten, verschiedenen Therapieeinrichtungen, der Grund- und Oberschule, einiger Tagesmütter und 2 Kindergärten. Die Gymnasien befinden sich in Wandlitz und Bernau. 
Erholsame Wälder und zahlreichen Seen laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radtouren, Reiten, Schwimmen, Tennis usw. ein. Der Golfclub Prenden, das Barnimpanorama in Wandlitz sowie der Wildpark Schorfheide befinden sich in einer Entfernung von jeweils ca. 10 Autominuten. 
Eine Bushaltestelle (Richtung Bernau), der Bahnhof sowie alle weiteren Einkaufmöglichkeiten sind in ca.15 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine stündliche Verbindung mit der Regionalbahn bis Berlin-Karow, dann weiterführend mit dem S-Bahn-Netz, stellt eine gute Verbindung für kulturell Interessierte aber auch für Berufspendler dar. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Erholungsgrundstücken und Einfamilienhäusern.

Provision: 
Der Käufer zahlt nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis an die Firma Wandlitz Immobilien.

Haftungsausschluss: 
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wandlitz Immobilien hat diese Angaben nicht auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität geprüft und übernimmt hierfür keine Haftung. Flächen- und Maßangaben, Grundrissdarstellungen sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen der unverbindlichen Orientierung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.