Finnhütte nur 60 m vom Wadlitzsee

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Ferienhaus in Form einer Finnhütte auf einem pflegeleichten Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 561 m² (ca. 20 m breit und ca. 28 m tief). Die Finnhütte hat eine Fläche von ca. 55 m², die sich in einen Wohnraum, Küche und ein Wannenbad unterteilt. Der Wohnraum ist mit einem Holzdielenboden, einer Holzdecke, Einbauschränken und einem Kamin ausgestattet. Die kleine Küche ist mit einer Spüle, einem Elektroherd und einem Einbauschrank versehen. Am Fenster ist ein Klapptisch angebracht, der Fußboden ist mit Linoleum in Holzoptik verlegt. Das Wannenbad ist gefliest und steht mit einem WC und Handwaschecken sowie einem Warmwasserboiler bereit. Über eine Klappleiter gelangen Sie von der Küche aus auf den Schlafboden, der mit einem runden Fenster, Teppichen und Platz für 2 Matratzen ausgestattet ist. Die Dacheindeckung kann z.B. mit Bitumenschindeln erneuert werden. 
Auf dem Grundstück befindet außerdem eine Garage mit Platz für einen Pkw sowie ein sich anschließender Abstellraum für Fahrräder und Gartengerätschaften. Es ist mit einem Tor, mit einem Jäger- und einem Maschendrahtzaun umschlossen.
Auf dem Grundstück liegen bereits Strom, Wasser und Abwasser. An der Straße liegen Anschlussmöglichkeiten für Telekom und Gas. Eine unbefestigte Straße und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. 
Es besteht die Möglichkeit, Mitglied im Verein „Neptun 1997“ e.V. zu werden und die für Vereinsmitglieder bestehende Badestelle in ca. 60 m Entfernung zu nutzen. Die Finnhütte kann auch zu einem späteren Zeitpunkt abgerissen und durch ein EFH ersetzt werden (Bauland).

Lagebeschreibung:
Nur wenige Kilometer vor den nördlichen Toren Berlins gelegen – die Entfernung von Wandlitz bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte beträgt nur 35 Kilometer - hat sich die Kommune zu einem bevorzugten Wohnort und beliebten Ausflugsziel entwickelt. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch zwei Bundesstraßen und die Autobahnen A 10 und A 11 sowie der Anschluss an die Hauptstadt Berlin durch die Regionalbahn NE 27 sind weitere gute Voraussetzungen für stetiges Wachstum. Mit mehr als 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde Wandlitz die drittgrößte Kommune im Landkreis Barnim. Eine gute Infrastruktur, eine katholische und eine evangelische Kirche, sowie qualitativ hochwertige Angebote im Kita- und Schulbereich überzeugen immer mehr Familien, sich hier anzusiedeln.
Für sportlich aktive Urlauber und Besucher ist die Gemeinde Wandlitz idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren durch die abwechslungsreiche und interessante Landschaft des Naturparks Barnim. Zahlreiche Seen mit ausgezeichneter Wasserqualität laden im Sommer zum Baden, Segeln, Angeln, Surfen und Tauchen ein. 
Neben der aktiven Erholung in der wunderschönen Landschaft, bieten sich Besuche in den verschiedenen Wandlitzer Museen, dem „Theater am Wandlitzsee“ und dem „Barnimpanorama“ an.
Das ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich an einer unbefestigten Nebenstraße, in 3. Reihe bzw. 60 m zum Wandlitzsee im ehemaligen Dorf Wandlitz. Die Nähe zum Bahnhof „Wandlitz“, den Discountern Lidle, Rossmann und Penny, zum Brauhaus, dem italienischen Restaurant „Rialto“, zum Gymnasium und zur Grundschule macht die Immobilie für viele Familien interessant und beträgt ca. 10-15 min Fußweg. Das Zentrum von „Wandlitzsee“ mit Strandbad, Bioladen, Boutique, Kindereinrichtungen, EDEKA-Markt, Bäcker, Bücher-, Schreibwaren- und Blumenladen, Fitnessstudios, Restaurants, das Wandlitz-Theater, Ärztehaus und Apotheke erreichen Sie in ca. 20 min zu Fuß oder mit dem Rad in 10 min.

Provision:
Verkäufer und Käufer haben die Maklerfirma „Wandlitz Immobilien“ jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrages verpflichtet sich der Verkäufer, an die Maklerfirma die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe. 

Haftungsausschluss:
Der Verkäufer verpflichtet, sich alle dem Makler für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben vollständig und richtig zu machen, da der Makler diese Angaben ungeprüft und ohne Haftung für die Richtigkeit, an Kaufinteressenten weitergibt.